Singels aufgepasst: Gut gelegene 1-Zimmer-Mietwohnung

8047 Graz

€ 480,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8047 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9246202
Anbieter-ID
1665/7294
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 960,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 480,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,36
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.830
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese komfortable Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1976 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock. Die ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich in ein Zimmer, welches als Wohn-/ Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette auf. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum, der vom Vorzimmer aus begehbar ist. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die Küche ist aktuell nicht möbliert - hier gibt es verschiedene Möglichkeiten um diese auszustatten. Besonders überzeugt die gepflegte Wohnung mit Blick ins Grüne und ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung. Hier wurde erst kürzlich auf energiesparende Heizpaneele umgerüstet. Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohngebäude, wodurch eine lange Parkplatzsuche vermieden wird. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar und eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und exklusive Heiz- und Stromkosten. Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 43,64
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Gesamtbetrag 480
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Frau Lisa Pichler

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