SIEBENBRUNNENGASSE - ZENTAGASSE, klimatisiertes 336 m2 Büro oder Kanzlei, 8 Zimmer, Teeküche, Nebenräume, 4. Liftstock

1050 Wien

€ 5.453,19
Gesamtbelastung
8
Zimmer
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
336 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9287068
Anbieter-ID
1735
Stand vom
15.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 19.700,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.453,19
Gesamt­miete
Netto
€ 4.881,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.033,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 807,59
Heiz­kosten
Netto
€ 571,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,34
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.05 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer / Empfangsbereich, 8 Büroräume, Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum und Serverraum;

1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!


Ausstattung:

+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 8 Büroräume - zentral begehbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ gekühlter Serverraum
+ 2 Abstellräume
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2

Lage

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 5.858,08 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,

Heizung und Kühlung: € 685,75 inkl. 20 % MwSt. per Monat

Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!

Kaution: € 19.700,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 19.631,49 inkl. 20 % MwSt., 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 7.922,60
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.

Anbindung öffentlicher Verkehr

 U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Martin Ros

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