Sensationeller Preis!! Modernisiertes Stadthaus im Stadtzentrum

3812 Groß-Siegharts

€ 199.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
358 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3812 Groß-Siegharts
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
358 m2
Gartenfläche
113 m2
Kellerfläche
54,1 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9095844
Anbieter-ID
960/67045
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (14.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.10.2033
Heizwärmebedarf
376 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garage
1

Tauchen Sie ein in ein neues Leben im Herzen vom Waldviertel. Das ehemalige Stadtamtsgebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Das modernisierte Stadthaus in 3812 Groß-Siegharts ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, ebenso ist es geschaffen für einen Betrieb, Kanzlei oder Ordination.
Mit einer Grundfläche von 358 m² und 6 Zimmern lässt es sich sehr komfortabel und gemütlich wohnen oder arbeiten. 

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das geschichtsträchtige Hauptgebäude, eine Garage mit rd. 17,40 m², einem Nebengebäude (Schuppen rd. 12 m²) und den umschlossenen Garten mit rd. 90 m² sowie eine Terrasse mit rd. 5,50 m².

Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von rd. vier Meter) und ausbaufähigem Dachboden.

Keller rd. 54,10 m²: drei Gewölbekellerräume

Erdgeschoss rd. 143,70 m²: drei Zimmer, Gang mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, Technikraum/Waschküche mit Zugang zur Garage und dem ehemaligen, großzügigen Verkaufsraum

Obergeschoss rd. 156 m²: Gang mit Zugang zum Balkon, Abstell-Dachraum mit Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schankraum, geräumiges Wohnzimmer, großer Büroraum, und der Wohn-Essküchenbereich.

Die letzten, größeren abgeschlossenen Sanierungen von 2019 bis 2022: komplette Fenster und Türen, alle Böden, elektrisches Garagentor, Gasetagenheizung mit den dazugehörigen Radiatoren, Stromkreis und Wasserinstallationen im Obergeschoss, Zwischendecken wurden eingezogen für eine bessere Heizleistung. 

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (der Anschluss eines Zusatzofens ist im Wohnzimmer OG möglich), Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Ein Nutzbrunnen ist vorhanden aber nicht aktiv. Eine bestehende Glasfaseranbindung (Anbieter Kabelplus) rundet das Angebot ab.

In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Alles ist nur wenige Minuten entfernt. Wien liegt rd. 112 km entfernt und die nächste Bahnverbindung befindet sich in Göpfritz an der Wild (rd. 8 km). 

Das Stadthaus bietet Ihnen ein neues Zuhause mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis von 199.000,00 €. Seien Sie schnell und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 3812 Groß-Siegharts im Waldviertel. Sie liegt im Zentrum der Stadtgemeinde und ist in der Nähe von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus.

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s REAL - Zwettl

Herr Hans-Peter Zottl

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