„Seltene Gelegenheit: Pachtgrundstück an der Donau in Langenlebarn“

3425 Langenlebarn-Oberaigen

€ 67.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3425 Langenlebarn-Oberaigen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Laube Datsche Gartenhaus
Zimmer
2
Grundstück
201 m2
Wohnfläche
17 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9240142
Anbieter-ID
1626/23904
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
€ 67.500,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 87,44
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Willkommen zu Ihrem eigenen Stück Paradies an der zauberhaften Donau! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein bezauberndes Pachtgrundstück mit Sommerhäuschen zu erwerben – ein wahr gewordener Traum für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Das Grundstück, bemessen mit etwa 201 m², bietet Raum für Ruhe und Erholung. Das entzückende Sommerhäuschen von etwa 17 m² Fläche, versehen mit einem behaglichen Wohnbereich samt Küchenzeile, einem kleinen Zimmer und einem WC, verleiht dem Ort eine einladende Atmosphäre. Als Höhepunkt ergänzt eine sonnige, südseitige Terrasse von rund 9 m² das Sommerhaus, ein perfekter Ort, um die sanften Sonnenstrahlen zu genießen. Es handelt sich hierbei um ein erhaltenswertes Gebäude auf Grünland. Das bisherige Sommerdomizil bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und die Möglichkeit, dieses in ein behagliches Einfamilienhaus für das ganze Jahr umzubauen. Die Versorgung mit öffentlicher Wasserleitung und Kanal am Grundstück sowie der hauseigene Brunnen mit Trinkwasserqualität gewährleisten Ihnen Komfort und Unabhängigkeit. Dieses Kleinod auf Pachtgrund mit Superädifikat der Stadtgemeinde Tulln ist perfekt für Familien und Naturliebhaber, die nach einem Rückzugsort suchen, um die kostbaren Momente des Lebens im Einklang mit der Natur zu genießen. Die Lage besticht nicht nur durch ihre idyllische Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was die Wohnqualität nochmals unterstreicht. Die Kosten für die jährliche Pacht betragen ca. € 1.151,73 pro Jahr (€ 95,98 pro Monat). Die jährlichen Kosten für Müllentsorgung belaufen sich auf aktuell ca. € 167,96, Wasser und Kanal auf ca. € 232,60 pro Jahr. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen, um sich Ihren Traum von einem Domizil am Donauufer zu erfüllen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Pachtgrundstück Ihr Leben bereichern kann! Der Richtpreis € 67.500,- Maklerprovision: € 2.430,00 inkl. 20 % MwSt.

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