Sehr Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse – Sofort Nutzbar

1100 Wien

€ 270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9357323
Anbieter-ID
1609/41485
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 377,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 360,51
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
13 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr Schöne Wohnung Sofort Nutzbar Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 10. Bezirk Entdecken Sie diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien, die eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Anbindung bietet. Auf einer Fläche von ca. 75 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse, erleben Sie hier städtisches Wohnen in seiner schönsten Form. (richtung Süden) Fläche & Aufteilung: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus: - einem geräumigen Schlafzimmer (15,81 m²) - einem einladenden Wohnzimmer (18,11 m²) - einem praktischen Kabinett (9,44 m²). - eine 13 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Süden im ruhigen Innenhof, bietet eine urbane Oase der Ruhe – perfekt zum Grillen und Kaffeetrinken im Sonnenschein. Nutzungsdetails: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause einzurichten. Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert – inklusive Fassade, Dach, Lift und Hauselektrik, was zu guten Energieeffizienzwerten (HWB Klasse B) führt. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Lage und Umgebung: Gelegen im lebhaften 10. Bezirk, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Stadtzentrum am Karlsplatz in nur 20 Minuten. Betriebskosten: Übersichtliche und transparente Betriebskosten von insgesamt 377,54 EUR pro Monat. • Annuitätendienst: 119,89 EUR • Betriebskosten: 140,99 EUR • Liftkosten: 18,29 EUR • Verwaltung: 28,01 EUR • Erhaltungsbeitrag: 70,36 EUR (Reparatur Rücklage) Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden.
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