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Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit ca. 232m² in guter Frequenzlage von Pradl zu mieten

6020 Innsbruck
€ 4.283,22
Gesamtbelastung
231,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
231,7 m2
Verkaufsfläche
231,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9787813
Anbieter-ID
1613/7443
Stand vom
15.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.419,58
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.283,22
Kosten pro Wohnung
€ 1.509,86
Gesamt­miete
Netto
€ 4.283,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.025,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.258,22
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Innsbrucker Stadtteil Pradl, direkt an der Kreuzung Pradlerstraße und Amraser Straße wird eine sehr gut sichtbare Geschäftsfläche mit großzügigen Schaufensterflächen im Ausmaß von ca. 232 m² vermietet. Bei Bedarf kann die Fläche im Untergeschoss (mit Toiletten) mit ca. 114m² mitangemietet werden. Das Objekt ist sowohl mittels öffentliche Verkehrsmittel als auch mittels PKW durch die nahen Autobahnanschlussstellen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte sehr leicht und schnell zu erreichen. Es ist keine gastronomische Nutzung möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3025 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten €1258,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €856,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €5139,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: bodner@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/

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Herr Mag. Klaus Bodner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Klaus Bodner
Amraser Straße 85, 6020 Innsbruck
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