Sehr gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz - Zentrale, ruhige Lage

7423 Pinkafeld

€ 94.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7423 Pinkafeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,03 m2
Kellerfläche
5,2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9395301
Anbieter-ID
125814
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 94.000,00
Preis pro m²
€ 1.558,61
Provision für Käufer
2250,00 € zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.55 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.01.2033
Heizwärmebedarf
174.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine perfekt geschnittene Zweizimmer-Wohnung im malerischen Pinkafeld, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Balkon lädt dazu ein, die ruhige und sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee trinken oder nach einem langen Tag entspannen, während Sie den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Backen benötigen, in greifbarer Nähe. Das separate WC und das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. So haben Sie stets einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für all jene Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten. Diese Zweizimmer-Wohnung in Pinkafeld bietet nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung einen hohen Wohnkomfort, sondern auch durch ihre Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

In den Zimmern wurde Laminat verlegt, das nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Das Laminat ist strapazierfähig und unterstreicht das moderne Ambiente der Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fernwärmeheizung von Kelag. Diese umweltfreundliche Heizlösung garantiert eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung während der kälteren Monate. Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert somit den Wohnraum ins Freie. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Kochen und Backen erleichtern. Die Küchenmöbel bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem hochwertigen Sanitärstandard ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung und die qualitativen Fliesen sorgen für ein ansprechendes Design. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das genügend Platz für die Lagerung von nicht alltäglichen Gegenständen oder saisonalen Dekorationen bietet. Ein besonderes Highlight ist der inkludierte Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt parken lässt. Diese Wohnung in Pinkafeld zeichnet sich durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung bietet. Die Kombination aus einer effizienten Heizlösung, hochwertigen Bodenbelägen und einer umfangreichen Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.

Lage

Pinkafeld, eine charmante Stadt im Burgenland, Österreich, ist bekannt für seine idyllische Lage, hervorragende Lebensqualität und umfassende Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, bietet Pinkafeld einen einzigartigen Mix aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort, der es zu einem begehrten Wohnort macht. Als Schulstadt genießt Pinkafeld einen exzellenten Ruf. Mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter höhere technische Lehranstalten, Gymnasien und Fachhochschulen, bietet die Stadt ausgezeichnete Ausbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Diese Bildungseinrichtungen ziehen nicht nur lokale, sondern auch internationale Studierende an, was zur kulturellen Vielfalt und Dynamik der Stadt beiträgt. Die medizinische Versorgung in Pinkafeld ist ebenfalls vorbildlich. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gut ausgestattete medizinische Zentren sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung der Bewohner. Die Nähe zu größeren Krankenhäusern in der Umgebung gewährleistet zudem eine schnelle und effiziente Behandlung in spezielleren medizinischen Fällen. In puncto Infrastruktur lässt Pinkafeld keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Burgenlandes führen. Die Kombination aus hervorragender Bildung, umfassender medizinischer Versorgung, guter Infrastruktur und der natürlichen Schönheit der Umgebung macht Pinkafeld zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Hier finden Bewohner eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft, die stolz auf ihr kulturelles Erbe und ihre moderne Lebensweise ist. Pinkafeld ist somit nicht nur ein Ort, sondern ein Zuhause, das Herzlichkeit, Sicherheit und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.

Sonstiges

Ruhige und sonnige Lage - Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Pinkafeld. Die sonnige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Perfekte Raumaufteilung - Mit einem einladenden Vorzimmer, zwei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem separaten WC und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre maximiert. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Ort für Entspannung im Freien, ideal zum Genießen der ruhigen Umgebung und sonnigen Tage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Dies macht die Küche sowohl funktionell als auch zu einem zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Der im Preis inbegriffene Garagenstellplatz ist ein wesentliches Merkmal, das Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, ein begehrtes Extra in städtischen Wohngebieten. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Raum der Entspannung, dank der Badewanne und den neutralen, modernen Fliesen. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein praktisches Kellerabteil geboten, ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln oder anderen Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Diese Immobilie vereint somit zahlreiche Vorteile - Von der ruhigen und sonnigen Lage über eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale bis hin zu dem inkludierten Garagenstellplatz bietet sie einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Sie ist ideal für jeden, der eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden von Pinkafeld sucht.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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