SEHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ IN GABLITZ

3003 Gablitz

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
916 m2
Wohnfläche
315 m2
Nutzfläche
539 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9057691
Anbieter-ID
2587/3095
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.360
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

SEHR GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER FIRMENSITZ BESCHREIBUNG: Großzügiges Objekt in solider Bauweise mit 3 Einheiten, welches sich idealerweise zur Nutzung als Firmensitz oder Mehrgenerationenhaus eignet. Baujahr ca. 1970, Ausbau und Renovierung 2005, Ziegelmassiv Haus mit Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Hackschnitzelheizung mit Radiatoren und teilweise Fussbodenheizung, Marmor-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Personenlift / Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoß, INDOORPOOL ca. 4x8m beheizt, Doppelcarport, Garage für mind. 3 PKW, Fußpflegestudio im Untergeschoss ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,36 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen KELLER: Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, Fußpflegestudio, Indoorpool, Kellerraum, Garage und Werkstatt WOHNUNG 1: ERDGESCHOSS: Diele, Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Kabinett, Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Zirbenstube WOHNUNG 2: ERDGESCHOSS: Diele, Lift, Stiegenaufgang, Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche OBERGESCHOSS: Vorraum, Lift, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche 2. OBERGESCHOSS Mansarde: WOHNUNG 3: Vorraum, Lift, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro mit kleiner Teeküche, Loggia GARTEN: ebener gepflegter Garten, vollständig eingezäunt, Strauchbestand, Gartengerätehütte, überdachter Indoorpool mit Heizung und Dusche LAGE: Sonnige, ruhige Lage, zentrale Lage in Gablitz, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf, VOR Busverbindung von Gablitz nach Hütteldorf, bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

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Herr Stefan Nemec

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Nemec
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/3095 - vielen Dank!