Sehr gepflegtes, geräumiges Landhaus, im sonnigen Südburgenland mit Garten und überdachter Terrasse
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Objektbeschreibung
Ihr Traumlandhaus in Bildein wartet auf Sie – Komfort, Natur und Selbstversorgung perfekt kombiniert! Verlieben Sie sich in dieses sehr gepflegte Landhaus in der malerischen Umgebung von Bildein, das sofort bezugsfertig ist und Ihnen ein Leben in Einklang mit der Natur ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet eine weitläufige, überdachte Terrasse, die einen fließenden Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer schafft. Genießen Sie das natürliche Licht, das durch die großzügigen Fenster hereinspielt. Die moderne Küche angrenzend an das Wohnzimmer ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten, ergänzt durch zwei zusätzliche Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Für Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Flurbereich, der die Etage in der Übergangszeit wärmt, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für angenehme Kühle sorgt. Die Heizung des Hauses erfolgt umweltschonend durch Bio-Fernwärme aus Bildein. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere Küche mit einer geräumigen Speisekammer, die nahe der Zirbenstube mit Bar liegt – ein Highlight für Familienfeiern. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen großen Vorratsraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Der Garten selbst ist eine Oase der Selbstversorgung mit einem eigenen Gewächshaus, in dem Sie Gemüse und Kräuter anbauen können. Ein Brunnen ergänzt die natürliche Wasserquelle, obwohl das Anwesen auch über einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss verfügt. Für Ihre Sicherheit und Komfort liegen ein aktueller Elektroprüfbericht und eine Schornsteinbefundung vor, die die Qualität und Sicherheit des Hauses bestätigen. Der gepflegte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten, das Gewächshaus sowie weitere Nebenräume wie Werkstatt, Garage und Carport vervollständigen dieses attraktive Angebot. Entdecken Sie die Freiheit und die Freude am Leben auf dem Land in diesem exquisiten Anwesen, das sowohl Luxus als auch praktische Aspekte des ländlichen Lebens vereint. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Bildein, wo Natur, Komfort und Selbstversorgung auf einzigartige Weise zusammentreffen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ausstattung
Das Landhaus in Bildein ist nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine großzügige und durchdachte Raumgestaltung besonders attraktiv. Hier eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung und Größe der einzelnen Räume: Erdgeschoss: Überdachte Terrasse: Ca. 29 m², bietet reichlich Platz für Outdoor-Möbel und ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen bei jeder Wetterlage. Wohnzimmer: Mit ca. 23,75 m² ist dieses lichtdurchflutete Zimmer geräumig genug für eine gemütliche Sitzecke und Unterhaltungselektronik, durch große Fenster wird eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen. Küche: Ca. 9 m², praktisch gestaltet mit modernen Einbaugeräten und genügend Arbeitsfläche für effizientes Kochen. Schlafzimmer: Ca. 13,50 m², ausreichend Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zweites Zimmer: Ca. 11,20 m², ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar. Drittes Zimmer: Ca. 12,25 m², flexibel einsetzbar, je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer. Flurbereich: Ca. 12,40 m², mit einem einladenden Schwedenofen ausgestattet, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das Herz des Hauses bildet. Badezimmer: Ca. 3,60 m², modern ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und ausreichend Ablageflächen. WC: Separat, mit ca. 1,80 m², praktisch für Gäste und Bewohner. Souterrain ca. 100m²: Die Ausstattung des Souterrains erweitert die Wohnmöglichkeiten des Hauses erheblich, bietet jedoch zusätzlichen Raum für Freizeit und Lagerung: Zweite Küche: Ideal für Veranstaltungen und größere Familienfeiern, unterstützt durch eine geräumige Speisekammer. Zirbenstube mit Bar: Ein besonderes Highlight für gesellige Abende, ausgestattet mit einer gemütlichen Bar und ausreichend Platz für Gäste. Wirtschaftsraum mit Dusche und WC: Bietet praktische Lösungen für die Alltagsorganisation. Weinkeller und großer Vorratsraum: Perfekt für die Lagerung von Wein und Lebensmitteln. Das Haus ist nicht nur funktional gut ausgestattet, sondern auch durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Die direkten Zugänge zum Garten aus verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglichen eine enge Verbindung zur Natur und zum außergewöhnlich schönen Außenbereich.
Lage
Bildein, ein malerisches Dorf im sonnigen Südburgenland, ist ein Ort, der seinen Bewohnern Ruhe und Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft bietet. Bildein ist bekannt für seine sonnigen Hügel und weitläufigen Weinberge, die eine atemberaubende Kulisse für das tägliche Leben bieten. In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Bildein über alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte. Für die Grundversorgung gibt es lokale Geschäfte und Supermärkte, die regionale Produkte und alltägliche Notwendigkeiten anbieten. Zudem sind Restaurants und Cafés vorhanden, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen in der Gemeinschaft einladen. Die Bildungseinrichtungen in Bildein umfassen einen Kindergarten und eine Volksschule, die den jüngsten Einwohnern eine solide Bildung in familiärer Atmosphäre bieten. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden größeren Ortschaften leicht erreichbar, wobei Schulbusse die Kinder sicher und bequem zur Schule und wieder zurück bringen. Für die Gesundheitsversorgung gibt es in der Gemeinde eine praktische Arztpraxis. Zusätzliche medizinische Einrichtungen, einschließlich Spezialisten und Krankenhäuser, finden sich in den nahen Städten. Das kulturelle Leben in Bildein ist reich und vielfältig. Das Dorf ist überregional bekannt für Veranstaltungen wie das "picture on festival", das Musikliebhaber aus der ganzen Region anzieht. Weitere kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Grenzlandmuseum und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, bereichern das Gemeinschaftsleben und ziehen Besucher an. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Umgebung erschließen. Der nahegelegene Naturpark Weinidylle bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet Bildein seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche, unterstützende Gemeinschaft in einer der schönsten Ecken Österreichs, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten.
Sonstiges
Das wunderschön gelegene Landhaus in Bildein bietet eine Fülle von Highlights, sowohl im Haus selbst als auch im dazugehörigen Garten. Hier sind die herausragenden Merkmale: Im Haus: Große Überdachte Terrasse: Ein ideales Merkmal für das ganze Jahr, perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte mit Blick auf den Garten. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Zwei voll ausgestattete Küchen: Eine auf jeder Wohnetage, inklusive einer geräumigen Speisekammer im Souterrain, ideal für große Familienfeste und Veranstaltungen. Gemütliche Zirbenstube mit Bar: Das Highlight für gesellige Abende und Feiern im Kreise der Familie und Freunde. Klimaanlage und Schwedenofen: Sorgen für Komfort das ganze Jahr über, ergänzt durch umweltschonende Bio-Fernwärme. Praktische Nebenräume: Einschließlich einer Werkstatt, einer Garage und eines Carports, sowie zusätzlicher Lagerraum. Wirtschaftsraum und zusätzliche sanitäre Anlagen: Ein Plus für den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Weinkeller und großer Vorratsraum: Ideal für Lagerung und Vorratshaltung, ein Traum für jeden Hobbykoch und Weinliebhaber. Im Garten: Großzügiges Gewächshaus: Bietet die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit frischem Gemüse und Kräutern direkt aus dem eigenen Garten. Brunnen: Nicht nur eine praktische Wasserquelle, sondern auch ein charmantes Gartenfeature. Gepflegte, weitläufige Grünflächen: Perfekt für Entspannung, Spiele und Gartenarbeit, umgeben von schöner Natur. Direkter Gartenzugang: Von mehreren Punkten des Hauses aus, einschließlich des Souterrains, was die Verbindung von Innen- und Außenbereich nahtlos macht. Diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme macht das Landhaus und seinen Garten zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben, Entspannen und Feiern.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
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