Sehr elegante 3-Zimmer-Balkonwohnung im 4. Liftstock
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock! Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert. Rundgang: Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 20m² große Wohnzimmer mit Südbalkon, eines der beiden Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das seprate WC. Aus dem Wohnzimmer können Sie noch ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² betreten. Die Highlights auf einen Blick: - 4. Liftstock - Wohnzimmer mit Ausgang auf den 4m² großen Balkon - Küche separat mit Fenster - Bad (mit Dusche und WM-Anschluss) und WC separat - Vollholzparkett in den Wohnräumen - Beheizung über Infrarot-Heizkörper - Warmwasseraufbereitung über Elektrospeicher - Wohnungssanierung 2020 - Haussanierung (inkl. Wärmedämmung) 2005 Monatliche Vorschreibung BK inkl. USt.: EUR 173,- Aufzug: EUR 44,48 Verwaltung: EUR 29,82 Rücklage: EUR 89,87 Gesamtvorschreibung: EUR 337,17 Öffentliche Anbindung / Umgebung: U1 Troststraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar 65A, 66A und Straßenbahn 11 und O in Gehdistanz Erholungsgebiet Wienerberg und Böhmischer Prater Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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Herr Hubert Koller
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