SEERESIDENZEN²² - exquisite Wohnanlage in See- und Zentrumsnähe

9871 Seeboden

€ 437.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9871 Seeboden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,56 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2024
Online-ID
9247034
Anbieter-ID
1676/2834
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 437.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.27 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022

Dieses Luxusobjekt ist Teil eines neuen Bauvorhabens in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie

hier

. PROJEKT FERTIGGESTELLT Seeresidenzen ²² - 2 Minuten zum See und 2 Minuten ins Zentrum Diese Wohnanlage entsteht als Erweiterung einer hochwertigen Wohngegend von Seeboden in unmittelbarer See und Zentrumsnähe. Insgesamt wurden 18 Wohnungen in zwei voneinander unabhängigen Gebäuden samt Keller, Lift, gemeinsamer Parkgarage und privaten Gartenflächen realisiert. Moderne Grundrisse, vom 30m² Mikroapartment bis hin zum 165m² Penthouse, schaffen daher vielfältigen Wohnraum für jeden Geschmack. Haus B Top 6 - 2 Zimmer Wohnung mit ca. 18m² Süd Balkon. Die im östlichen Teil des Hauses B im ersten Obergeschoß gelegene Wohneinheit, bietet auf ca. 50,56m² einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See, machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv. Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Infrastruktur/Lage: Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt und Adresse der Wohnanlage, erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich – eine optimale Verbindung! Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind sehr kurz. Im Süden locken der See, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Seeboden entwickelte in den letzten Jahren, durch Bevölkerungszuwachs und steigende Wirtschaftsleistung, einen in der Region einzigartigen Wohnwert. Somit schafft die Wohnanlage einen nachhaltigen Wert und eignet sich daher perfekt für die Eigennutzung wie auch für die Vermietung. Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Herr Michael Mathi

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mathi
Thomas Morgenstern Platz 1, 9871 Seeboden

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