Seeliegenschaft in Niederösterreich - Renovierungsbedürftig

3454 Baumgarten

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3454 Baumgarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
833 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258902
Anbieter-ID
1176
Stand vom
22.04.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Baujahr
1976
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Fixpreis!


Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Seegrundstück in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige Seeliegenschaft in 3454 Baumgarten wird Sie begeistern.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 70m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aufgeteilt ist die Immobilie in 3 Zimmer, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz, hier können Sie Ihren Traum vom Leben am See wahr werden lassen.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus vom Grund auf zu gestalten und es zu einem wahren Schmuckstück zu machen.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, auf der Sie die Sonnenstrahlen und den Blick auf den See genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder, was für den täglichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna, die im Haus integriert ist. Hier können Sie nach einem langen Tag am See die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen.

Die Immobilie ist ausgestattet mit hochwertigem Holz, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Das Satteldach und die massive Bauweise sorgen für Stabilität und Langlebigkeit. Zudem verleiht die Pantryküche, auch bekannt als Miniküche oder Schrankküche, dem Haus eine besondere Note.

Ein weiteres Highlight ist das Carport, das Ihnen neben dem Stellplatz noch zusätzlichen Schutz für Ihr Auto bietet. Hier können Sie auch Fahrräder oder andere Sportgeräte unterstellen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seeliegenschaft in Baumgarten verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See. Der Kaufpreis von 290.000,00 € ist angesichts der Lage und des Potenzials des Hauses mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Das Haus befindet sich direkt am Ufer eines ruhigen Sees in der Gemeinde Baumgarten, im österreichischen Bundesland Niederösterreich. - Es liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. - Die nächstgelegene Stadt ist etwa 15 Autominuten entfernt, wo man alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen findet. - Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. - Vom Haus aus

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Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

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