Schönes Haus in Hirschstetten

1220 Wien, Donaustadt

€ 449.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Online-ID
9415326
Anbieter-ID
2848/1435
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.420
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus mit schönem Garten in Hirschstetten Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund der Stadt Wien. Die Jahrespacht beträgt 570 Euro. Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2041. Das Haus hat 3 Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch einen kleinen Vorraum gelangt man in die Diele. Von dort sind die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer im EG separat begehbar. Durch eine massive Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer befindet. Alle Räume sind zentral begehbar. Die optimale Raumaufteilung, der schöne Kamin sowie die Panoramafenster mit Blick zum großen Garten machen das Wohnzimmer zu einer Wohlfühloase. Durch seine Lage bietet diese Immobilie ländliche Ruhe mit der Infrastruktur einer Großstadt. Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Trafik sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die U2-Station Hausfeld, Strassenbahn 26, Bus 56A und 97A sind nur 9 Gehminuten entfernt. Der wunderschöne Blumengarten Hirschstetten und der Badeteich sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar. Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Samstag den 8.06.2024 zwischen 16.00 und 18.00 Uhr (nur mit Voranmeldung)

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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Herr Mag. Tencho Veselinov

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