Schönes Büro in Innenstadtnähe - 116m² mit 4 Zimmer, AR, Bad und WC - Garage möglich!

7000 Eisenstadt

€ 986,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
116 m2
Nutzfläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8049586
Anbieter-ID
960/62314
Stand vom
07.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.549,60
Maklergebühr
3.549,60 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 986,00
Gesamt­miete
Netto
€ 986,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 812,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.03.2020
Heizwärmebedarf
94.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
2001
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

116m² Büro mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich.

Das Büro verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. 

Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar.

Das Büro bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. 

Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. 

Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores).

In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter für zusätzlich EUR 100,- netto zzgl. MWSt. zur Miete möglich. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden.

Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. 

In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen.

Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK

   812,- netto HMZ
   174,- netto BK
   197,20 USt.
1.183,20 Gesamtmiete

Kaution: 3BMM

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Innenstadt/Zentrum

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Region NÖ Süd und Burgenland

Herr Andreas Vanek

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