Schönes 4-Zimmer-Altbaubüro in 1010
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.720,22
€ 2.720,22
€ 2.350,00
€ 370,22
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Direkt in der Innenstadt
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Optimale Raumaufteilung
- Ideale Anbindung
- EDV - Leerverrohrung/Bodendosen
- Badezimmer mit Dusche
Objektbeschreibung
Die ca. 144,43 m² große und kürzlich sanierte Bürofläche befindet sich direkt in der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt und bietet eine perfekte Arbeitsatmosphäre. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über 4 Zimmer, eine mit Markengeräten ausgestattete Küche, einen klimatisierten Abstellraum/Serverraum, einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei separate Toiletten und einen kleinen Klopfbalkon. Die Arbeitsräume sind mit Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Büroeinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Die Fläche ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können jederzeit stattfinden.
Ausstattung
- Moderne Küche
- Hochwertiger Fischgrätparkett und Fliesenboden
- Dusche
- Personenaufzug
- Klimatisierter Serverraum
- Klopfbalkon
- Vorraum
- 4 Büros
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 und U3-Station Stephansplatz, die U4-Stationen Schwedenplatz und Stadtpark , die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch das Büro über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
*Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Stephansplatz, Graben
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EDEX Immobilien GmbH
Herr Harald Anderlik
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