Schöner Mietbungalow mit Garten für Zweitwohnsitznutzung!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie schon immer einen tollen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Österreichs haben wollten, dann könnte dieser teilmöblierte 3 Zimmer Bungalow mit schönem Garten genau das Richtige für Sie sein. Diese vor ein paar Jahren generalsanierte Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine vollausgestattete Küche (mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler), ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner) sowie ein separates WC. Der Mietbungalow wurde vor ca. 5 Jahren erst vom Fußboden bis zum Dach komplett saniert. Neue Elektrik und Sanitärausstattung, neue Gaszentralheizung, neue Vinylböden, Innentüren sowie Badezimmer und WC neu, ebenso wie die Fenster und Türen. SAT-Anschluss für den Wohn-Essbereich sowie für das kleinere Zimmer bereits vorhanden. Des weiteren wurde die Außen-Fassade erneuert und gedämmt. Eine Parkfläche steht direkt beim Haus für Sie bereit. Genießen Sie schöne Stunden auf der großen Terrasse mit Garten. Das Haus befindet sich rund 1,5 km vom Wolfgangsee und dem Zentrum von Strobl entfernt. Dort finden Sie auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vor. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Region Wolfgangsee im Herzen des Salzkammergutes bietet zu jeder Jahreszeit jede Menge an Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl ist rund 12 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg ca. 45 km. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 215,- beinhalten Heizung und Warmwasser (exkl. Wartung Gastherme), Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser und Gebäude-Versicherung inkl. Haftpflicht. Die Kosten wurden anhand von Auskünften der Gemeinde sowie des aktuellen Mieters berechnet. Zusätzlich sind bei Nutzung als Ferienwohnsitz (Zweitwohnsitz) EUR 52,- /Monat für besondere Ortstaxe zu entrichten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1023 | |
| Betriebskosten | € | 180 | |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 135 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1338 | |
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| Heizwärmebedarf: | 144.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.55 | ||
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Herr MBA Harald Prohaska
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