Schöne gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

3400 Klosterneuburg

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,61 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss
Online-ID
8526531
Anbieter-ID
0001005746
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
€ 8.100,00
Kosten pro Wohnung
€ 310,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,47
Rück­lage
Netto
€ 66,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
04.06.2019
Heizwärmebedarf
46.09 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Baujahr
1964

Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung in Klosterneuburg, in einer der beliebtesten Grünruhelagen der Stadt.


Die Wohnung liegt im 1.Stock (kein Lift!), ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Fenster
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • AR


Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet.


Kaufpreis lastenfrei: € 245.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).



Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage

GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:


+ Supermärkte, Bäckereien

+ Kaffeehäuser und Gastronomie, Heuriger

+ Klosterneuburger Weinhügel, Kerblwiese



VERKEHRSANBINDUNG:

In 15 Fußminuten:


+ S-Bahn Klosterneuburg-Weidling

+ ÖBB Bahnhof

+ diverse Regionallinien

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005746 - vielen Dank!