Schöne Familienwohnung mit Balkon Nähe Bahnhof

8020 Graz

€ 239.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
92,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
92,8 m2
verfügbar ab
2 Monate nach KV
Online-ID
9405289
Anbieter-ID
1606/16000
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 458,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 411,65
Heiz­kosten
Netto
€ 140,40
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.530
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 92,8 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Idlhofgasse in ruhiger, zentraler Lage von Graz und besticht mit der guten Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Badezimmer - 2 großzügige, getrennte Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon - ein großes Wohn-Esszimmer - schöne Küche Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Walter Wieser

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Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

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