Schöne Familienwohnung im Herzen von Guntramsdorf! Sehr Preiswert!

2353 Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf / Neu-Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
102,83 m2
Nutzfläche
108,13 m2
Etagenanzahl
3
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9395810
Anbieter-ID
123603
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 2.760,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 284,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,37
Heiz­kosten
€ 84,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.07.2023
Heizwärmebedarf
31.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunderschöne Etagen Eigentumswohnung mit Loggia und Doppelgarage. Leicht renovierungsbedürftig !Schnäppchen Hier wird Ihr Traum vom soliden Eigentum wahr! Wohnen im Herzen von Guntramsdorf! 4 Stock ohne Lift. Gönnen Sie sich diese wunderbare großzügige Wohnung in Wien ,Mödling und SCS Nähe! Doppelgarage parifiziert und kann bei Bedarf dazugekauft werden. Diese wunderschöne Etagenwohnung ist eine Rarität in dieser Traum Ruhelage und wird Sie und Ihre Liebsten begeistern. Großzügige Raumaufteilung und viele Zimmer,ein geräumiges Familienbad inklusive. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas Zentralheizung und hervorragender Isolierung und 2010 erneuerten Fenstern . Das geräumige Vorzimmer und das riesengroße Wohn/Esszimmer mit guter Ausrichtung und toller Loggia wird Sie auf jeden Fall begeistern! Ich lade Sie gerne auf eine Besichtigung vor Ort ein. Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie Sich einen Besichtigungstermin. Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Diese wunderschöne Familienwohnung befindet sich in zentraler Ruhelage im wunderschönen Guntramsdorf bei Wien. Eine sehr ruhige Wohngegend umgibt diese Wohnhausanlage im Siedlungsgebiet von Guntramsdorf bei Mödling und Wien. Alle wichtigen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind hervorragend erreichbar.

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