* * * VERKAUFT * * * Schöne Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang, Garage und Garten

4713 Gallspach

€ 139.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4713 Gallspach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Grundstück
483 m2
Gartenfläche
46 m2
Wohnfläche
77,48 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9499997
Anbieter-ID
5950/3913
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 70,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2031
Heizwärmebedarf
155 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Schöne Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang, Garage und Garten
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gallspach. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die vorwiegend von Familien bewohnt werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 77.48m². Auf 4 geräumigen Zimmern verteilt, haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie oder können sogar eine Wohngemeinschaft gründen. Das Haus ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrer neuen Immobilie aus genießen werden. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich täglich an der Schönheit Oberösterreichs erfreuen.

Raumaufteilung
- Vorraum - Bad mit Wc und Dusche - offener Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer- 2 weitere Zimmer

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gallspach. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Orte in der Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Krankenhäusern, Schulen und Supermärkten macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

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