Schöne Büroräumlichkeiten im 1. Bezirk!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien! Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst insgesamt drei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert: -Mitbenutzung der WCs -Bodenreinigung 2x pro Woche (optional) -Jährliche Wartung des Klimainnengerätes -Empfang von Gästen Die Raumaufteilung des Büros sieht vor: - 3 separate Büroräume Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu- gemietet werden. Allgemeine Mitbenutzung: -Separate Damen- und Herren-WCs -Vorraum Falls Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte noch heute mit uns in Verbindung!
Lage
Die angebotene Räumlichkeit befinden sich im begehrten 1. Bezirk von Wien, dem historischen Zentrum der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Mit den U-Bahn-Stationen U1 und U4 vor der Haustür sowie der Nähe zur U3 ist die öffentliche Anbindung exzellent. Parkmöglichkeiten bieten die Garage Capricorno und die Post-Garage, beide weniger als 100 Meter entfernt. Zusätzlich besteht die Bequemlichkeit des Flughafenbusses vom und zum Schwedenplatz. Ideal für Unternehmen, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch die Ruhe der historischen Innenstadt genießen wollen.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 590 + 20% USt. = EUR 708,00 Betriebskosten ca. Netto EUR 149 + 20% USt. = EUR 178,80 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 886,80 Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Pauschalmiete exkl. USt.: € 886,80 X 2 BMM Provision: € 1.773,60 Plus 20 % USt.: € 354,72 Gesamt inkl. USt.: € 2.128,32 Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Albert Ipp
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-1019 - vielen Dank!