Schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im hellen Dachgeschoss - Nähe Flurschützstraße

1120 Wien

€ 1.149,98
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66,8 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9926499
Anbieter-ID
247/05707
Stand vom
03.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.450,00
Preis pro m²
€ 12,35
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.149,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 825,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 30,06
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5,27 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
104.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 12. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoss und gliedert sich in zwei Vorräume, einen großzügigen Wohnraum mit einer Kochnische und Zugang zur Terrasse (ca. 5 m²), zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Da sich die Wohnung in der Nähe vom Bahnhof Meidling und der Steinbauergasse befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Einige Highlights: - Badezimmer und Toilette getrennt - zwei Vorräume - Terrasse (ca. 5 m²) - gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", 59A) - optimaler Grundriss - 2er-WG möglich - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ums Eck

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.149,98 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Frau Krenek Helene

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