Schöne 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Terrasse ! JETZT ANFRAGEN. - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 527,90
€ 421,26
€ 106,64
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohnbezirk Puntigam steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.
Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und muss um EUR 50 mit gemietet werden.
Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 581,34 Euro (inkl. BK und USt.).
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 421,85 Euro
Betriebskosten: 106,64 Euro
Umsatzsteuer: 52,85 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserstellung: EUR 420,00 inkl.USt
Infrastruktur:
Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkter Umgebung
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. ein Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und andere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:
Buslinien
- 78
- 62
- Regionalbus 600
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <1.775m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <4.175m
Höhere Schule <4.450m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <525m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <500m
Polizei <1.725m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <675m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Herr Benjamin Ghabras
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1720128 - vielen Dank!