Schöne 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Terrasse ! JETZT ANFRAGEN! - JETZT ZUSCHLAGEN

Mitterstraße 26, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam

€ 581,38
Gesamtbelastung
2
Zimmer
34,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mitterstraße 26, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
42,85 m2
Wohnfläche
34,02 m2
Nutzfläche
42,1 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9828624
Anbieter-ID
1729238
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 581,38
Gesamt­miete
Netto
€ 528,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 421,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.17 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im beliebten Wohnbezirk Puntigam steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.

Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und muss um EUR 30 mit gemietet werden.

 

Wohnung Top 7:

Die Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit Garten
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon 

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 581,45 Euro (inkl. BK und USt.).

 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 382,18 Euro

Küchenmiete:  39,77 Euro

Betriebskosten: 106,64 Euro

Umsatzsteuer: 52,86 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420 inkl.USt

 

Infrastruktur:

Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkter Umgebung
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. ein Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und andere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von  ca. 20 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:

 

Buslinien

  • 78
  • 62
  • Regionalbus 600

 

Energieausweis:

 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter  +43 664 2323557 sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <4.175m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <500m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <675m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe: Brauquartier Puntigam, Triester Straße, Shopping City Seiersberg, LKH Graz Süd-West

Anfrage senden

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Benjamin Ghabras

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Ghabras

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1729238 - vielen Dank!