SCHÖNBRUNN-NÄHE - BASTLERHIT

Siebeneichengasse, 1150 Wien

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebeneichengasse, 1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,69 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9699430
Anbieter-ID
2547
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 201,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 105,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 83,59
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2030
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1957
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ANLEGER AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Neubaueigentum bei Schönbrunn

Ich freue mich, Ihnen diese gut geschnittene Neubauwohnung (BJ 1959) in einer ruhigen, netten Wohngegend beim Auer-Welsbach-Park und vor den Toren des Schloss Schönbrunn unverbindlich und freibleibend anzubieten.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1959 im 3. Liftstock, hat 62,93 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Wannenbad mit Fenster

- Toilette

- Kellerabteil

 

Zum Haus gehört noch eine Waschküche im Dachgeschoß mit einer GROSSEN SONNENTERRASSE die von allen Bewohnern mitbenützt werden kann. Im begrünten Hof gibt es einen Fahrradabstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Fernwärme-Anschluss ist für die Zukunft angedacht). Die Therme ist schon in die Jahre gekommen und muss bei Bedarf erneuert werden.

Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Sanierung. Man kann daraus jedoch eine sehr hübsche Wohnung mit einem optimalen Grundriss schaffen, die unter anderem auch durch die ruhige, zentrale Lage gut vermietbar ist sowie als Startwohnung für ein junges Paar sehr attraktiv sein kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt in der Siebeneichengasse - wenige Gehminuten von Schönbrunn (U-Bahn-Station Schönbrunner Brücke) und dem Auer-Welsbach-Park entfernt. Durch die Straßenbahnverbindungen 5, 9, 18, 49, 52, 60 ist man schnell am Westbahnhof/Gürtel (U3, U6, S-Bahn), U4/Schönbrunn ist in Gehweite und die Innenstadt (Mariahilfer Straße) ist ebenso gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleich in der Nähe der Wohnung befindet sich ein großer BILLA, Spar, Bäckerei und diverse andere Nahversorger (Schwendermarkt). Das Technische Museum sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anfrage senden

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

Frau Doris Rotschopf

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Rotschopf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2547 - vielen Dank!