SCHÖNBRUNN IN GEHWEITE | 3-Zimmer Altbau im letzten Regelgeschoss | Süd-Balkon | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus

Tivoligasse, 1120 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tivoligasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
79,35 m2
Kellerfläche
4,08 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9388263
Anbieter-ID
55161
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 272,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 104,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.08.2032
Heizwärmebedarf
76.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1902
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche und einem charmanten ca. 2 m² Innenhof-Balkon unweit des Schlosses Schönbrunn. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (3. Stock - Lift hält im Halbstock) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung zum einen in den Innenhof und zum anderen Richtung Tivoligasse. Die Lage überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schönbrunner Schlosspark, welcher in in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die U4 Station Meidling Hauptstraße und die U6 Station Niederhofstraße sind ebenso fußläufig erreichbar. 

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 79 m²
  • BALKON: ca. 2 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Süd (Innenhof) / Nord (Tivoligasse)
  • GESCHOSS: 3. Stock = letztes Regelgeschoss (Lift hält im Halbstock)
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 m

 

HIGHLIGHTS

  • Fischgrätparkett 
  • Stil-Altbau Flügeltüren
  • Kunststofffenster 
  • Innenhofseitiger Süd-Balkon 
  • Hofseitiges Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Kellerabteil als Zubehör

 

Betriebskosten: EUR 150,15

Lift-Betriebskosten: EUR 27,50 

Reparaturrücklage: EUR 77,04

USt. 10%: EUR 17,77

Gesamt: EUR 272,46 p.M. derzeit 

 

KAUFPREIS

EUR 499.000,00

 

NEBENKOSTEN

Provision: EUR 17.964,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schloss Schönbrunn | Schönbrunner Bad | Theresienbad | Meidling Hauptstraße (U)

Anfrage senden

RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 55161 - vielen Dank!