++ schmucke 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage ++ Wien 5., Margareten ++

1050 Wien

€ 249.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8498488
Anbieter-ID
3345
Stand vom
23.06.2023
Kauf­preis
€ 249.500,00
Preis pro m²
€ 5.727,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 186,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,50
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung

++ SINGLE ODER PÄRCHEN HIT ++
schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

 

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, gepflegte Altbau-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der guten Raumaufteilung sind die 47 Quadratmeter Wohnnutzfläche ideal für Paare oder Singles geeignet. 

Das Vorzimmer wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss und einer kleinen Küchennische versehen, um im geräumigen Wohnzimmer noch mehr Platz zum Essen und Entspannen zu schaffen. An der teils abgehängten Decke des Altbaus befinden sich Spots, die zusätzlich zum Sonnenlicht auch am Abend eine angenehme Beleuchtung schaffen. 

Klein aber fein — das Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchwärmer, Alibert und Handwaschbecken befindet sich in sehr gutem Zustand. 

Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, um rechts hinter der Zimmertür den perfekten Platz für einen Standard-Kasten (60 cm breite) zu schaffen. Ebenfalls im Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die zum Arbeiten genutzt werden kann oder auch um zusätzliche Kommoden unterzubringen. 

Die Wohnung befindet sich zusammenfassend in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann sofort bezogen werden. 

Derzeit monatlich anfallende Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 186,50. 

Aufteilung der Wohnung:

  • Vorzimmer mit Waschmaschine und Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer

Lage:

Der 5. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt bei jungen Menschen, vor allem dank der TU-Nähe auch besonders bei Studenten eine gern gefragte Wohnlage. Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, eine gute Wohnlage für Stadtmenschen. Im Grätzel befinden sich alle GEschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Nette Cafés, Restaurants, Freizeitangebot und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für die Lage des Objekts. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich! 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

5. Wiener Gemeindebezirk Kohlgasse

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Herr Erwin Zischka

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