SCHINDLHÜTTE inkl. Pächterwohnung im Naturpark „Ötscher-Tormäuer"
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.466,67
€ 1.466,67
€ 1.200,00
€ 266,67
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SCHINDLHÜTTE im Naturpark „Ötscher-Tormäuer" sucht Pächter * Gemeinde Gaming das Tor zum Ötscherland * herrliche, ruhige Lage mitten im Naturpark * umfangreiche Zu- und Umbauten im Jahr 2010 – jetzt auch Ganzjahresbetrieb möglich * eigene Wohnung für die Pächter * arbeiten und wohnen unter einem Dach * Gastzimmer mit Kachelofen * Extrazimmer mit Kachelofen und Holztramdecke * Sitzplätze innen gesamt: ca. 60 * große Terrasse (238 m²) für ca. 100 Personen * moderne Nirosta-Küche * Kühlräume, Lagerräume und Heizung ebenfalls neu * WC-Anlagen für Damen und Herren saniert * 3 Gästezimmer in Massivholz mit Dusche/WC (je ca. 18 m²) – gesamt 10 Betten * Nutzfläche ca. 203 m² * Naturkeller ca. 12 m² * Wohnfläche Pächterwohnung ca. 80 m² * Gesamtgrundstücksfläche ca. 9.690 m² * Heizung und Warmwasser mit Gas (Flüssiggastank) * Brunnen und eigene Kläranlage * Küche mit Gasofen * eigener, geräumiger Parkplatz * beliebtes Ausflugs- und Wanderziel am Eingang zum Naturpark „Ötscher-Tormäuer“ in der Ötschergemeinde Gaming. * Wanderungen zum Trefflingfall, in die Ötschergräben, zur Ötscher-Tropfsteinhöhle * Ziel für Radfahrer und Ausflugsgäste, * traumhafter Natururlaub mit allen Sinnen – möglich aufgrund der neuen Gästezimmer * Ausgangspunkt oder Zwischenstopp für Wallfahrer nach Mariazell * Radstrecke entlang der Großen Erlauf für Jung und Alt direkt zur Schindlhütte. * für geübte Radfahrer unterschiedlich anspruchsvolle Mountainbike-Strecken z. B. nach Lackenhof, nach Nestelberg oder aufs Hochbärneck * HWB: 161 fGEE: 1,35 Bruttomiete € 1.440,00 BK akonto brutto € 320,00 ------------------------------------------------------------------------ Gesamtmiete € 1.760,00 Kaution: € 10.000,- Mietvertragsvergebührung: nach Befristung Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1200 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 266,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 293,33 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1760 | |
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| Heizwärmebedarf: | 161.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
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RE/MAX Immo-Service in Wieselburg
Frau Bernadette Zehetner
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