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SCG M

Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz

€ 596,02
Gesamtbelastung

2
Zimmer

45,04 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Gesamtfläche

59,35 m²

Wohnfläche

45,04 m²

Kellerfläche

1,72 m²

Nutzfläche

45,04 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9124008

Anbieter-ID

1240/234026

Stand vom

17.04.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3 Bruttomonatsmieten

Maklergebühr

360,00 € inkl. 20% USt., Bearbeitung

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 596,02

Gesamtmiete

Netto
€ 541,84

Nettokaltmiete

Netto
€ 445,90

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 95,94

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Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

1 (14.31 m²)

Höchstmietdauer

7 Jahre

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

unterkellert

WG-geeignet

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

07.07.2029

Heizwärmebedarf

22.14 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.69

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Baujahr

2020

Parken

Objektbeschreibung

SMARTES WOHNEN UND LEBEN

Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet.

Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter.

Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 360,00 inkl. USt. einmalig

Fotos (c) Kurt Hörbst

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.
Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 240,- inkl. USt. einmalig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <425m
Klinik <325m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <675m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Haring Immobilientreuhand GmbH

Herr Gerhard Pauritsch

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