Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Toplage am Römerberg
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Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Stadthaus in Linzer Bestlage handelt es sich um einen ungeschliffenen Rohdiamanten mit viel Potential für individuelle Gestaltung. Dieses charmante Anwesen mit derzeit ca. 240 m² Wohnfläche und einem kleinen Innenhof mit ca. 50 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Linzer Geschichte zu erwerben. Das Stadthaus stammt vermutlich aus dem 18. Jahrhundert und verströmt den Charme vergangener Zeiten. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, moderne Wohnansprüche über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss) zu verwirklichen. Am Römerberg gelegen, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr, ist die Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Historische Gebäude und moderne Infrastruktur vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Wertanlage oder Eigenheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile und Chancen für jeden Käufer. Baupläne von der Liegenschaft sind nicht vorhanden. Bei Anfrage erhalten Sie gerne die Bebauungsrichtlinien der Stadt Linz und weitere Informationen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +43 664 17 333 81, Frau Carina Öttl. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 215.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.28 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr
Frau Carina Öttl
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