Sanierungsbedürftiges Landhaus in sonniger Ortslage!

2062 Großkadolz

€ 68.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2062 Großkadolz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
75 m2
verfügbar ab
nach Notar
Online-ID
9666702
Anbieter-ID
2417/9005
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 68.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
403. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.630
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sanierung oder Abbruch und Neubau – hier können Sie selbst entscheiden! Mit viel handwerklichem Geschick könnte dieses idyllisch im Ortsverband gelegene Landhaus ein gemütliches Eigenheim werden. Mit 60m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, WC und zwei Nebenräumen sowie einem kleinen Schuppen anschließend an das Wohnhaus, eignet sich dieses sehr in die Jahre gekommene Landhaus ideal als Wochenende- oder Feriendomizil. Der sonnige, liebevoll gestaltete Gartenbereich hinter dem Haus wurde vom jetzigen Besitzer mit einer Holzgartenhütte, Obstbäumen sowie einer kleinen Terrasse ausgestattet und bietet absolute Ruhe und Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen. Auch ein Abbruch des jetzigen Hauses und ein Neubau wären bei dieser charmanten Liegenschaft denkbar. Die Vermessung des Grundstückes wurde vom jetzigen Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und ist gesetzlich abgeschlossen. Ein bereits vorhandener Plan zur Errichtung eines Neubaus könnte zur Verfügung gestellt werden. Ca. 1 Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt, lädt diese idyllisch gelegene Ortschaft zu Spaziergängen sowie Radwanderungen in ruhiger ländlicher Umgebung ein, und das Schwimmbad, welches nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, bietet an heißen Tagen Abkühlung für die ganze Familie!  Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: 0664/60771471, E-Mail: bianca.hoehs@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:403.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Bianca Höhs

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Höhs
Wachaustraße 42-48/ EG/ B01, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/9005 - vielen Dank!