Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Einheiten und Erweiterungspotential in U-Bahn Nähe zu verkaufen!

1230 Wien

€ 869.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
606 m2
Gartenfläche
391 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9634963
Anbieter-ID
5290
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
€ 869.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Einbauküche
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1934
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von 606 m2 mit Potential und vielfältigen Optionen zur Nutzung! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnhaussiedlung, in 650 Meter ist die U6 Station Siebenhirten fussläufig erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Studie ist ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau möglich, dannach beträgt die erzielbare Nettowohnfläche zirka  440 m2 zzgl. Freiflächen.

Wohngebiet
Bauklasse I
7,5 Meter
Ogk Bauweise

Derzeit ist das Objekt als Arbeiterquartier um einen monatlichen Ertrag von 4.000 Euro Netto vermietet. 

Kaufpreis: 869.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt
 

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at sowie Herr Uyar unter 0699 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Ketzergasse, 650 Meter zur U6 Station Siebenhirten

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Immobilienquartier

Herr Peter Bigus

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bigus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5290 - vielen Dank!