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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!

2351 Wiener Neudorf

€ 545.000,00
Kaufpreis

4
Zimmer

100 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

2351 Wiener Neudorf

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

604 m²

Wohnfläche

100 m²

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9714654

Anbieter-ID

2450383

Stand vom

23.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 545.000,00

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis +20% Ust.

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (19 m²)

unterkellert

Balkon / Terrasse

Einbauküche

Garten

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

15.09.2034

Ausstelldatum

16.09.2024

Heizwärmebedarf

262 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.43

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1962

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und Keller, Baujahr 1962, auf 604m² Grund, welcher aus zwei Grundstücken besteht, wobei eines in Wiener Neudorf und eines in Mödling liegt, ruhige Siedlungslage, idyllischer Garten mit diversen Gartenhütten, gemauertem Kamin, Gemüsebeet und gemütlichen Plätzen; HWB 262, fGEE 2,43 Bebauungsbestimmungen: Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte 100% Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung an der Grenze zwischen Wiener Neudorf und Mödling.

Sonstiges

Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.

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