Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großen Grund inmitten von Strasshof!

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 399.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
75 m2
Online-ID
9380433
Anbieter-ID
7225
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2034
Heizwärmebedarf
322 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1970

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Einfamilienhaus auf einem 997m2 großen Grund!
  • Massivbauweise
  • Erdgeschoß mit rund 75m2 - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt
  • Vollunterkellert
  • Garage 

 

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1970 errichtet, es befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn! 

Das Haus bietet drei zentral begehbare Zimmer – durch den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit einem getrennten WC sowie die Küche das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer können Sie das zweite Schlafzimmer begehen sowie die Terrasse mit blick in den großen Garten. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Heizung!

 

Die Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr betragen 92,59/ Quartal, laut Gemeinde!

 

 

 

Lage:

Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Stadtgrenze Wien ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen.

 

Infrastruktur:

In Strasshof sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. 

 

 

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 40 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Johannes Scheidl

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