Sanierungsbedürftiges aber großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus in toller Ortsrandlage in Friedberg
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Objektbeschreibung
Das großzügige, ebene Grundstück am Ende einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Der massive Rohbau aus dem Jahr 1979 hat zwei große Etagen mit jeweils ca. 90m². Das innenliegende Stiegenhaus verbindet alle 3 Geschosse. Außerdem ist das gesamte Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller ist zusätzlich auch von außen über die Garageneinfahrt begehbar. Ein besonderes Merkmal ist das große Nebengebäude, das derzeit als Atelier genutzt wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit oder eine große Garage zu schaffen. Zudem gibt es bereits eine Genehmigung für einen Pool auf der Terrasse – ideal für warme Tage! Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Radiatoren im Haus wurden bereits entfernt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Friedberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind Sie in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und ist damit ideal für Familien und Pendler. Nächste Autobahnauffahrt: 6km
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Herr Robert Sonnleitner