Sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger, sonniger Lage und großem Garten

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 370.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 156 m2
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
113 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9855196
Anbieter-ID
1665/7540
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
23,4 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
277. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) in Kalsdorf bei Graz. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Eckdaten: Ort: Kalsdorf, Steiermark Baujahr: 1969 Grundstücksfläche: 1156 m² Wohnfläche: ca. 91 m² Bauart: Ziegel-Massivbauweise Heizung: Ölheizung, Kaminanschluss vorhanden Zustand: Sanierungsbedürftig, teilweise modernisiert Besonderheiten: • Wohnfläche: Mit ca. 91m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für eine Familie. • Großer Garten: Der großzügige Garten eignet sich perfekt für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. • Sanierte Dacheindeckung: Die Dacheindeckung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine solide Basis des Hauses. • Neue Fenster und Terrassentüren: Ebenfalls 2020 wurden alle Fenster und Terrassentüren modernisiert, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz und verbesserten Komfort sorgt. • Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für zusätzliche Behaglichkeit. • Pool: Im Garten befindet sich ein Pool, der mit einer neuen Beschichtung voll einsatzbereit steht. • Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. • Lage und Infrastruktur: Der Bungalow liegt in der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz, in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind Sie gut angebunden: Die Autobahnauffahrt A9 sowie der Bahnhof Kalsdorf sind schnell erreichbar, wodurch Graz in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Kalsdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit für kreative Köpfe und Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:277.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage senden

RE/MAX Classic in Graz

Herr Ben Tschiesche

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Classic in Graz

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Tschiesche
Grabenstraße 178, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1665/7540 - vielen Dank!