Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Altbauwohnung

1150 Wien

€ 270.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
76,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
76,59 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9823291
Anbieter-ID
960/69432
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 270.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 254,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 107,17
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.10.2029
Heizwärmebedarf
49.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Gemeindebezirk von Wien.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 76,59 m² zur Verfügung, die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 254,98 inkl. Ust. (Stand 2024).

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bereits komplett geräumt, bzw. entkernt, es steht einer gesamten Sanierung nichts mehr im Wege.

Die äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.

Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation gegeben, welcher sich ca. 75m bzw. 350m entfernt befinden. Infrastruktur für Gesundheit, Nahversorgung und Kindergarten & Schulen sind fußläufig erreichbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Karl Fröschl

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