Saniertes und modern möbliertes Einfamilienhaus mit Garten und Wald in Alleinlage!

3644 Sankt Georgen

€ 379.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3644 Sankt Georgen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
4 188 m2
Gartenfläche
537 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9402843
Anbieter-ID
0001008449
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
€ 13.644,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
21.12.2021
Heizwärmebedarf
99 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Sie träumen davon etwas abseits im (rasch erreichbaren südlichen) Waldviertel zu wohnen, aber verkehrstechnisch dennoch bestens angebunden zu sein? Mitunter hätten wir genau das richtige Objekt für Sie!


Unheimlich viel Platz innen und außen, ein großes Grundstück mit Garten und Wald, ein Bach in der Nähe, eine kürzlich erfolgte Komplettrenovierung mit DREI neuen Bädern indoor, die ein PROMPTES EINZIEHEN ermöglichen, fänden hier zu einem unwiderstehlichen Paket zusammen!


Das Haus wurde bereits saniert und ausgebaut, und verfügt somit nicht nur über eine moderne Fassade, adäquate Fenster, tolles Dach und eine eigene Wasseraufbereitungsanlage sondern auch über eine sehr hohe Anzahl an Räumen für alle Zwecke:


  • Der trockene Keller birgt ausreichend Raum für Ihr Hobby in der Werkstatt mit eigenem Eingang aber auch Platz für die Feststoffheizung und ein Holzlager!


  • Im Erdgeschoß wiederum erwartet Sie eine großzügiges Foyer nebst einem neuen Bad, von dem ein Gang zur Küche, Speis, dem sehr großen Wohnzimmer, und zur Toilette führt.


  • Gleich viel Platz erwartet Sie im Obergeschoß, das nicht nur mit drei Schlaf-/Kinderzimmern und einem Gästezimmer aufwartet, sondern auch ZWEI NEUE Bäder, eine weitere Toilette und einen Schrankraum miteinschließt!


Reinhard Lembacher freut sich aber auch bereits jetzt, über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME bei Interesse, und steht Ihnen für Rückfragen und Besichtigungen ab Ende April gerne zur Verfügung!


Um den Eindruck vom Objekt abzurunden, laden wir Sie darüber hinaus ein, eins der drei rechts unter "Links" zur Verfügung stehenden Videos einzusehen!

Lage

Das Haus liegt unmittelbar nach dem Ortsende von Weitenegg, zur rechten Hand. Die Entfernung nach Melk oder Pöchlarn betragen jeweils rund 10 km, gen Norden erreicht man das Waldviertel via Weitental, wo man nach 2 km bereits auf das Schloss Leiben blickt!


Weitenegg verfügt nicht nur über die Ruine als Anziehungspunkt, sondern verfügt auch über ein Badeparadies dank Donaualtarm, einen tollen Gastronomiebetrieb und direkte Anbindung an den Donauradweg. Infrastrukturell ist alles an Kindergärten, Schulen, Ärzten direkt vor Ort vorhanden. Man befindet sich somit einerseits am Rand der Wachau, wie auch am Eintritt zum Waldviertel!


Von Wien aus nutzen Sie die Abfahrt Melk. Ab der Stadtgrenze von Wien sollte Ihre Anfahrt deutlich weniger als eine Stunde betragen, weil so günstig gelegen!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008449 - vielen Dank!