saniertes Haus in Hofstetten - Ein- bzw. Zweifamilienhaus

3202 Hofstetten-Grünau

€ 395.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3202 Hofstetten-Grünau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
950 m2
Gartenfläche
776 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
315 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9758045
Anbieter-ID
960/69488
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 457,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 350,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 17,50
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.05.2029
Heizwärmebedarf
238.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses top sanierte Haus in höchster Ausführung wird zum Kauf angeboten. Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Bis ins kleinste Detail durchgedacht. 

* Grundstücksfläche von über 950 m²

* Wohnnutzfläche von über 230 m²

* Gartenfläche von über 776 m²

* exklusive JOSKO Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenrollläden und Insektenschutzgittern

* Dach wurde saniert

* Heizung wurde saniert, Luftwärmepumpe und Photovoltaik 3,5 KW

* Elektrik auf höchsten Niveau 

* Fußbodenheizung 

* Solar

* Kamin mit Kochfunktion

* neue Küche, Tischlerküche maßangefertigt mit Echtholz-Eiche

* große Wohnräume

* Saunabereich im Wohnbereich

* Werkstatt

* Doppelgarage

* Kellerstüberl

* Fitnessraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094685?accessKey=66dd

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL - St. Pölten

Frau Tanja Baumgartner

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