Sanierter Wohntraum in Ruhelage!

2091 Langau

€ 197.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2091 Langau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
561 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9411711
Anbieter-ID
2417/8911
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 197.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
192. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.010
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geheimtipp in Langau - entzückendes Haus sucht neuen Besitzer. In idyllischer Lage, erwartet Sie dieses gepflegte, gut erhaltene Haus in der Freizeitgemeinde Langau. Das Objekt wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert. Hier ein Auszug, was alles erneuert wurde: Fenster, Türen, alle Räumlichkeiten im Wohnbereich, Heizung und Böden. Bei der Sanierung wurde auf gute Qualität und auf den Wohlfühlfaktor großen Wert gelegt. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild bieten. Vom Balkon des Hauses aus können Sie einen zauberhaften Blick auf den Garten genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Blumen und Gemüse pflanzen oder einfach die Natur und die Ruhe der Umgebung erleben. Zudem steht ein Gartennebengebäude zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Langau selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, einem Sparmarkt und einem Badesee. Erleben Sie hier ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=sAIekfo0pB4&t=42s Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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Herr Norbert Bauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Bauer
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2417/8911 - vielen Dank!