Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia

4722 Peuerbach

€ 170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4722 Peuerbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,66 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9814070
Anbieter-ID
3777/277
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 201,90
Heiz­kosten
Netto
€ 29,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.64 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.000
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia In der Sternenstadt Peuerbach befindet sich dieses Wohnprojekt mit insgesamt nur 9 Wohnungen auf drei Ebenen, welches 2011 gebäudetechnisch komplett saniert wurde. Zum Verkauf steht nun eine der perfekt geplanten und ganz aktuell sanierten 3 Raum-Wohnungen mit rd. 73 m² Wohnfläche, einer südwestlich ausgerichteten Loggia sowie zwei zugeordnete KFZ-Abstellplätze. Das attraktive Angebot wird durch eine komplett neue Küchen- und Badezimmereinrichtung ergänzt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadt- und Freizeitzentrum, der Volks- und Mittelschule sowie dem Fachmarkt- und Einkaufszentrum bietet eine hohe Wohnqualität mit bester sozialer sowie wirtschaftlicher Nahversorgerstruktur. Die künftigen Bewohner:Innen können die grüne Umgebung des Hausruckviertels genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des nahen Stadtlebens der noch jungen Stadt Peuerbach verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung des Baukörpers ermöglicht helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt die Wohnung über einen ideal ausgerichteten Außenbereich in Form eine Loggia, die genügend Privatshäre garantiert. Mit dem sehr nahe gelegenen Bahnhof der Linzer Lokalbahn (LILO) besteht auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit ist ein umfassendes Schul- sowie Universitätsangebot in Eferding und der Landeshauptstadt Linz gewährleistet. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch in einer Stadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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