Saniert *** Nähe U4 / U6 II Terrassen- und Gartenwohnung II 3 Zimmer mit separater Küche II beim Gaudenzdorfer Gürtel

1120 Wien

€ 1.531,11
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
117 m2
Wohnfläche
84,85 m2
Freifläche
117 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.11.2024
Online-ID
9791126
Anbieter-ID
55607
Stand vom
23.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500 EUR
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.531,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.303,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 954,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,49
Heiz­kosten
Netto
€ 72,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 175,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
161 kWhm2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwischen U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel *** Erdgeschoss *** Hofgebäude *** Terrasse im Garten vorhanden *** unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

 

folgende Sanierungsarbeiten wurden im 4. Quartal 2024 durchgeführt:

Erneuerung des Fußbodenheizungsverteiler

Erneuerung der Badewanne (inkl Armaturen)

Erneuerung der Fugen (Bad, WC)

frisch ausgemalt

Bestandküche überarbeitet (ua Starkstrom- und Waschmaschinenanschluss integriert)

Elektrik auf dem gesetzlichen Letztstand

Wasserzähler im Abstellraum

 

Hardfacts

3-Zimmer (2 Zimmer und 1 Wohnzimmer)

separate Küche 

Erdgeschoss

ca 84,85m² Wohnfläche

ca 117m² Terrassen- und Gartenfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: NO / SW

Nähe: Gaudenzdorfer Gürtel, Eichenstraße, Schönbrunner Straße

Öffentliche Anbindung: U4 / U6 Längenfeldgasse und Margaretengürtel

Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Verfügbarkeit: ab 15.11.2024

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.531,11 Euro

 

Kaution = 7.500 Euro

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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