"Ruhige Lage mit Blick ins Grüne" Einfamilienhaus mit Garten

2425 Nickelsdorf

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2425 Nickelsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
817 m2
Wohnfläche
108 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
9520519
Anbieter-ID
2275/3319
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.310
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Nickelsdorf und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Personen, welche die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 1. Teil(Baujahr 1958): 2 Schlafzimmer, Speis, 2. Teil (Baujahr 1967): Wohnzimmer, Vorraum, Schrankraum, Windfang, WC 3. Zubau(Baujahr 2016): Küche,Bad und WC Das Haus verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug hat. Ein zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien ist vorhanden. Der großzügige Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Man hat viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Gartenarbeit. Die Küche und das Bad wurden im Zubau von 2016 neu gemacht und sind modern ausgestattet. Zusätzlich wurde im März 2017 eine Photovoltaikanlage mit 16 Paneelen errichtet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Nickelsdorf eine gemütliche Wohnatmosphäre inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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