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**Ruhige Hofseite** Pärchenwohnung - Perfekte Anbindung zu Zentrum und Flughafen

Murlingengasse, 1120 Wien
€ 1.115,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Murlingengasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
Wohnfläche
50,37 m2
Kellerfläche
2,91 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
10.01.2025 (10.01.2025)
Online-ID
9832834
Anbieter-ID
9718
Stand vom
08.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.345,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 16,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.115,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.013,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 917,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.07.2032
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Mietwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und exzellente Anbindung dank der Nähe zur U6. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Hofseitiger Balkon (6,65m²)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (1. Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
  • Ruhige Wohngegend
  • Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Murlingengasse

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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