ruhige, großzügige Mietwohnung nahe Grinzing

1190 Wien

€ 2.178,26
Gesamtbelastung
4
Zimmer
114,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
114,1 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.06.2024 (01.06.2024)
Online-ID
9232350
Anbieter-ID
960/67491
Stand vom
18.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.178,26
Gesamt­miete
Netto
€ 1.791,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.437,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 353,71
Heiz­kosten
Netto
€ 177,28
Bad mit
Wanne
Höchstmietdauer
10
provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2030
Heizwärmebedarf
182 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte, geräumige Wohnung in ausgewählter Lage des 19. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage -  "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive.

Mit den 4 - Zimmern bietet die Wohnung, im 2. Obergeschoß gelegen,  viel Platz. 

Jedes der 4 Zimmer ist zentral begehbar, daher ist die Wohnung ebenso geeignet als Familienwohnung sowie als WG.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 5 m² große Loggia mit einem hübschen Blick über diesen gepflegten Stadtteil Wiens.

Die Wohnung gliedert sich in eine Flur, einer voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Bad mit Wanne, und einer separaten Toilette. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurige und urige Restaurants in der Nähe; Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen.

Parkettböden zeihen sich durch die Räumlichkeiten, die Küche und das Bad sind verfliest.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben.

Kaution: 3 BMM 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Grinzingerstraße, Schreiberweg, Beethovenpark Bus 38A, Straßenbahn 38 Station Grinzing

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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