Ruhige Garten-Maisonettewohnung in Maxglan

5020 Salzburg

€ 799.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
230 m2
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
17 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9795970
Anbieter-ID
oO-2024-00249
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Preis pro m²
€ 7.910,89
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 696,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 696,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
32.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein echtes Wohnparadies. Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Raumkonzept. Die moderne EWE-Küche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch als geselliger Treffpunkt dient. Hier können Sie beim Zubereiten von Speisen mit Familie und Freunden kommunizieren. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen einladenden Esstisch. Große Fenster und verglaste Terrassentüren schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Dieser offene Raum ist ideal, um gesellige Abende zu verbringen oder entspannte Stunden mit der Familie zu genießen. Eine Treppe im Wohnzimmer führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der untere Bereich eignet sich auch hervorragend für die Nutzung als Praxis oder Studio, dank der separaten Zugänglichkeit und der ruhigen Lage. Außerdem haben die beiden Schlafzimmer direkten Zugang zu einem charmanten zweiten Gartenbereich, der zusätzliche Ruhe und Erholung bietet. Die Wohnung hält noch einige weitere Highlights bereit, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan, ruhig und geschützt vor Straßenlärm. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie sind in weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

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