Ruhige Dachgeschoss-Maisonette mit 15m2 Terrasse! Nähe Hauptbahnhof - JETZT ANFRAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.226,11
€ 1.025,53
€ 200,58
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift in der nähe des Hauptbahnhof's befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m2 und einer Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 15m2.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Unterer Bereich:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
Oberer Bereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Toilette
- Terrasse
Das Badezimmer, die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.349 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der nähe des neu gestalteten Hauptbahnhof's. Das riesige Areal des neuen Hauptbahnhof's bietet alles was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bis hin zu Shoppingmöglichkeiten und einem Supermarkt der auch Sonntag's geöffnet hat.
Kosten:
monatliche Miete: 1.349 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragerrichtungskosten: 420,00 € inkl USt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1 Hauptbahnhof (3 Min.)
- S Bahn: S1;S2,S3;S4,S80
- Straßenbahn: 1,18,D,O
- Bus: 13A, 69A
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <475m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <75m
Universität <750m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <250m
Post <400m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Hauptbahnhof, Shopping Center, Belvedere, Schweizer Garten, Südtiroler Platz,
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Nicolas Krenkel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1728059 - vielen Dank!