ruhige 3-Zimmer- Wohnung mit Loggia nächst Schloß Belvedere

Theresianumgasse 7, 1040 Wien

€ 1.698,13
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Theresianumgasse 7, 1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9852085
Anbieter-ID
960/70765
Stand vom
18.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.698,13
Gesamt­miete
Netto
€ 1.543,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.298,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 203,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,62
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.11.2030
Heizwärmebedarf
62.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die gepflegte Hausanlage mit Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des ORF-Funkhauses, des Theresianums und dem Schloß Belvedere. U-Bahn und Straßenbahn sind zu Fuß schnell erreichbar.

Die schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 83 m² hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, separate moderne Küche, 2 Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche,  3 Abstellräume und 2 Toiletten. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die ruhige Wohnung reicht in einen Innenhof.

Heizung und Warmwasser werden per Fernwärme geliefert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.698,13

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision bezahlt der Eigentümer

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <525m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Schloss Belvedere

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Stefan Schierl

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