Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten

4020 Linz

€ 895,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,26 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9616068
Anbieter-ID
127050
Stand vom
17.09.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
€ 701,51
Netto­kalt­miete
€ 813,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,90
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Heizwärmebedarf
53.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand hat eine Nutzfläche von 59,26 m². Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische und Einbauküche, Abstellraum und innenhofseitige Loggia. ** zuzüglich Aktonto für Fernwärme € 84,00 / Monat (lt. letzter Abrechnung), + Strom + Kabel-TV (bei Bedarf). Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 127050 - vielen Dank!