"Ruhig und Zentral, GARTEN - Öffis vor der Türe"

1220 Wien, Donaustadt

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
31,72 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9675116
Anbieter-ID
1626/25830
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.800,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (24.25 m2)
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Ruhig und Zentral, GARTEN - Öffis vor der Türe"

Ab sofort steht dieses schöne Haus frei zur Vermietung. Die Reihenhausanlage befindet sich direkt am Siegesplatz und das Tolle daran ist, dass der Lärm des Verkehrs nicht zu hören ist, da sich das Haus im Inneren der Anlage befindet. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, Küche, 2 WCs, 2 Bäder (1x mit Badewanne im Obergeschoss und im Untergeschoss das Bad mit Dusche). Im Untergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus in den Garten, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit Ausgang vom Treppenhaus auf die Dachterrasse. Das Haus ist WG geeignet. Die Nutzfläche der Liegenschaft liegt bei 106,65m² (samt Einlagerungsraum: 3,44m²) Im Reihenhaus sind 3 Terrassen vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Terrassen (insgesamt 17 m²) und im Obergeschoss ist eine weitere Terrasse mit 7,25 m² vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 2 Gärten mit ungefähr 31,72m². Das Haus ist ab 01.10.2024 beziehbar. Öffis vor der Türe: Bus 26A und 92A, alles in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Ärzte... Miete: € 1.800,-- ohne Strom, Warmwasser und Heizung (Gas) Kaution: 3 BMM "Quiet and Central, GARDEN - Public Transport at the Doorstep" This beautiful house is now available for rent. The terraced house complex is located directly at Siegesplatz, and the great thing about it is that the traffic noise is not audible as the house is situated inside the complex. The house consists of 5 rooms, kitchen, 2 toilets, 2 bathrooms (1 with bathtub upstairs and the other with a shower downstairs). From the living room on the ground floor, you have access to the garden, which is oriented towards the west. Upstairs, there are 3 bedrooms with access from the staircase to the rooftop terrace. The house is suitable for flat sharing. The usable area of the property is 106,65m² (including storage room: 3,44m²). There are 3 terraces in the terraced house. On the ground floor, there are 2 terraces (totaling 17 m²), and on the upper floor, there is another terrace of 7.25 m². Additionally, the property has 2 gardens totaling approximately 31,72m². The house will be available from October 1st, 2024. Public transport at the doorstep: Bus 26A and 92A, everything in close proximity: bakery, doctors... Rent: € 1.800,-- excluding electricity, hot water, and heating (gas) Deposit: 3 monthly rents.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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